深圳名校学区房分布详细说明 与学位房有什么区别

　　根据规定，义务教育阶段学生免试就近注册登记入学，按照学生的户籍所在地，由教育部门统筹安排就近入学，学区房概念应运而生。

　　学区房和学位房区别

　　通俗来讲，学位房就是只要你买了这个房子，就一定会有学位，而学区房则不一定。

　　学区房是由政府在每学年根据片区入学生源情况而划分出来的，每年小一初一学生要根据自己所在区域划分变动，确定自己所在房屋是带哪个学校学位，再根据各区域的招生积分政策申请入学，若等达到该学校最低入学积分即可顺利入学。

　　目前，深圳只有学区房的概念，没有学位房。随着近年来深圳各区学位缺口逐年增大，学位供需矛盾越发明显，因此不少部学生积分很难达到要求，即使拥有学区房最终也可能被分流到其它学校。

　　另外，在深圳，只有公办学校学位有学区房概念。

　　深圳名校学区房分布

　　对于尤为注重儿童教育，偏爱名校的家长而言，对于学区房的要求也越高。

　　目前深圳名校学区房的分布情况：

　　①百花区域

　　区域内主要有深圳实验学校、荔园小学百花校区等名校，作为深圳最老牌的名校学区，区域内教育氛围浓厚，但房产普遍比较老旧，最贵学区房卖至16万/平。

　　②香蜜湖——农科一带

　　区域内荔园外国语、侨香外国语、明德实验学校、深圳高级中学均为家长认可的全市名校，该区域作为深圳豪宅区之一，学区房均价在8万以上。

　　③南山

　　区域内南山外国语集团、南山实验集团、育才教育集团均为名校资源，该区集团化教育起步最早，具有一定的示范作用，学区房也普遍在8万以上。

　　④龙华红山一带

　　深圳高级中学挂牌新学校，依靠名校招牌，深圳中学高级中学龙华校区周围学区房最贵卖到10万/平，不过新学校是否能继承现有名校的优质基因还需时间考证。

　　⑤各区属实验学校

　　另外，对于各区域区属实验学校、外国语学校也是家长比较亲睐的学校。例如龙华实验学校、龙岗实验学校、宝安实验学校等，周边对应学区房也是相对水涨船高。

　　⑥名牌大学附属学校

　　近年来，不少优质高等教育学府由政府牵头引进到深办学，同时产生了一批名牌大学附属学校，像华南师范大学附属学校、华中师范学校附属学校等。

　　⑦深圳外国语学校、深圳外国语学校东海附属小学

　　深圳外国语学校，作为深圳唯一一所自主招生学校，只针对福田罗湖两区的小学生招考，门槛较高。

　　从历年升学率看，其东海附属小学升深外初中部机率较大，因而东海花园也是众多看中名校学位的家长的选择之一，但是深圳外国语学校东海附属小学其实是民办学校。

　　⑧优质民办学校

　　民办学校没有学区房概念，目前深圳较为优质民办学校为百合外国语学校，位于布吉。该校实行自主招生政策，门槛较高。